Новости - Астория

!!! Важная информация для СОБСТВЕННИКОВ квартир в МКД.

В связи с наступлением весеннего сезона 2024 года, обильным выпадением осадков и частой сменой температуры наружного воздуха происходит активное образование свесов, сосулек и наледи на козырьках и перилах балконов, лоджий и кондиционеров.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства

Опасность схода снега ️и наледи с козырьков, балконов и лоджий грозит причинением вреда жизни и здоровью неограниченного круга лиц, а также причинением вреда их имуществу.

В соответствии ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п.3,4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

!!! ПРОСИМ ВАС своевременно производить очистку Ваших козырьков, эркеров, балконов, лоджий, кондиционеров и оконных отливов!

В случае отсутствия возможности самостоятельной очистки данных конструктивных элементов вы можете обратиться в организации, занимающиеся этим вопросом.

Управляющая организация не несёт ответственность за возможные последствия самовольного переоборудования собственниками фасада здания и его конструктивных элементов.

При возникновении несчастных случаев ответственность будет возложена на собственника помещения, самовольно установившего непредусмотренную конструкцию.

!!! Важная информация для собственников НЕЖИЛЫХ помещений в МКД.

В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» в состав общего имущества включаются: ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Таким образом крыльцо и подход к нежилому помещению не является общим имуществом МКД, поскольку обслуживает конкретное нежилое помещение.
Вы являетесь собственником нежилого помещения в МКД, в которое имеется отдельный (не через подъезд МКД) вход.

!!! Напоминаем Вам об обязанности своевременно осуществлять уборку крыльца и подхода к нежилому помещению от снега и наледи в зимний период.

В ином случае к собственникам нежилых помещений могут быть применены административные наказания Администрацией города Иркутска за нарушение обязательных требований.

При возникновении несчастных случаев ответственность будет возложена на собственника помещения, своевременно не выполнившего обязанность по содержанию своего имущества.