Перечень услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества

п/п

Наименование работ

Периодичность

 

 

I. Услуги по управлению Домом

1.      

Ведение технического, финансового и бухгалтерского учета и документации на Дом

В течение срока действия Договора управления

   

2.      

Работа по заключению договорных актов на поставку в Дом коммунальных и информационно-телекоммуникационных ресурсов и по контролю за их надлежащим исполнением

В течение срока действия Договора управления

3.      

Формирование и составление смет на содержание и ремонт общего имущества Дома на очередной год

В течение срока действия Договора управления

4.      

Организационно-техническое и документационное обеспечение деятельности Совета Дома

В течение срока действия Договора управления

5.      

Информационное и документационное обеспечение Собственников помещений Дома

В течение срока действия Договора управления

6.      

Прочее (если есть - указать)

 

II. Санитарное содержание помещений общего имущества Дома и земельного участка Дома

7.      

Подметание полов во всех помещениях общего поль­зо­вания (двух нижних этажей), кабины лифта и протирка их влажной шваброй

1 раз в неделю

   

8.      

Подметание полов во всех помещениях общего поль­зо­вания (от третьего этажа и выше),

1 раза в неделю

 

9.      

Мытье полов во всех помещениях общего поль­зо­вания и кабины лифта

1 раз в неделю

 

10.  

Удаление пыли, загрязнений со стен, потолков и подоконников

1 раз в квартал

 

11.  

Мытье окон, дверей, панелей, очистка от мусора и влажная протирка поверхностей почтовых ящиков и электрощитовых, перил, светильников, внешних кабельных каналов

1 раз в полгода

 

12.  

Уборка чердачного и подвального помещений

По мере необходимости

 

13.  

Подметание земельного участка в летний период

6 раз в неделю

 

14.  

Убора мусора с газона, очистка урн

6 раз в неделю

 

15.  

Уборка мусора на контейнерных площадках

6 раз в неделю

 

16.  

Полив газонов

По мере необходимости

 

17.  

Стрижка газона

По мере необходимости

 

18.  

Подрезка деревьев и кустов, их побелка

По мере необходимости

 

19.  

Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

По мере перехода к эксплуа­тации в весенне-летний период.

 

20.  

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопа­дов

1 раз в неделю

 

21.  

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

По мере необходимости. 

 

22.  

Ликвидация скользкости

По мере необходимости

 

23.  

Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек

По мере необходимости

 

IV. Услуги вывоза бытовых отходов и содержание лифта

24.  

Вывоз жидких и твердых бытовых отходов

Ежедневно

   

25.  

Вывоз крупногабаритного мусора

По мере необходимости

 

V. Подготовка Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

26.  

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

___1____ раз(а) в год

   

27.  

Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт про­севших отмосток

По мере перехода к эксплуа­тации дома в весенне-летний период

 

 

 

 

 

 

 

28.  

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.

По мере необходимости

 

29.  

Ремонт, регулировка и испытание систем централь­ного отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей

По мере перехода к эксплуа­тации дома в осенне-зимний период

 

30.  

Промывка и опрессовка систем центрального отопле­ния

По мере перехода к эксплуа­тации дома в осенне-зимний период

 

31.  

Прочие работы (если есть - указать)

     

VI. Проведение технических осмотров и содержание (мелкий ремонт) инженерных сетей и оборудования

32.  

Проведение технических осмотров и устранение не­значительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств

Прочистка канализационного лежака ____1___ случаев в год.

Проверка исправности кана­лизационных вытяжек ___1____ прове­рок в год.

 

 

 

 

 

33.  

Регулировка и наладка систем отопления

По мере надобности

   

34.  

Поверка и ремонт коллективных (общедомовых) при­боров учета

Количество и тип приборов учета, требующих проведения по­верки 

 

35.  

Замена перегоревших электрических ламп, неисправных выключателей

По мере необходимости

   

VII. Устранение аварий и выполнение заявок Собственника и (или) лиц, пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме

36.  

Устранение аварий

В течение срока действия Договора управления

   

VIII. Прочие услуги

37.  

Освещение мест общего пользования

В темное время суток

   

38.  

Дератизация

По мере необходимости

   

39.  

Дезинсекция

По мере необходимости

 

40.  

Аварийно-диспетчерское обслуживание

Круглосуточно

   

41.  

Прием от собственника(ов) и пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лиц заявок и сообщений об авариях и нарушениях

Круглосуточно